Gmina Jeżewo

Zarządzenie Nr 37

w sprawie: określenia stawki czynszu za lokale mieszkalne i socjalne

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 2 i 3 oraz art. 31 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami ) oraz art. 8 ust.1 i art.21 ust.2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy z późn. zmianami i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 z późn. zmianami/


Przepisy zarządzenia stosuje się do lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.


1. Ustala się maksymalną stawkę miesięczną czynszu regulowanego za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 2,01 zł, co stanowi 1,313 % w skali roku wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalonego przez Wojewodę Kujawsko – Pomorskiego, obowiązującego od 1.10.2006r. do 31.03.2007 r. Dla województwa średni wskaźnik wojewódzki wynosi 2.020,00 zł.
2. Wysokość czynszu w zależności od wyposażenia technicznego budynku i lokalu mieszkalnego, położenie budynku, położenia lokalu i ogólnego stanu technicznego budynku określona jest w załączniku do niniejszej uchwały.
3. Do stawek wymienionych w niniejszym paragrafie i w załączniku wymienionym w pkt. 2 należy doliczyć podatek VAT według obowiązujących stawek podatkowych.


Ustala się stawkę miesięczną czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 0,52 zł.


1. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń stanowiących ten lokal, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania tj. pokoi, alków, korytarzy, łazienek, ubikacji oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym potrzebom najemcy.
2. Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu powierzchni: balkonów, tarasów, loggii, antresol, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowanie opału.
3. Wielkość powierzchni użytkowej ustala się na podstawie obmiaru w świetle przegród /ścian/ przy zachowaniu innych zasad obmiaru powierzchni określonych we właściwych przepisach – Polskiej Normy.
4. Do powierzchni użytkowej lokalu nie wlicza się powierzchni, przy której wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 1,40 m. Do powierzchni użytkowej wlicza się w 50 % powierzchnię, przy której wysokość jest większa niż 1,40 m, a mniejsza niż 2,20 m.


W przypadku najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym mieszkaniu przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każde z nich.


Najemcy lokali uiszczają czynsz miesięcznie w terminach określonych w umowie najmu.


Traci moc Zarządzenie Wójta Gminy Jeżewo Nr 51/05 z dnia 21 grudnia 2005r. w sprawie określenia stawki czynszu za lokale mieszkalne i socjalne


Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2007r.


Wykonanie zarządzenia zleca się podległym jednostkom.