Gmina Jeżewo

R a d a   G m i n y

uchwala, co następuje:

& 1

Stawkę bazową czynszu miesięcznego najmu lokali użytkowych za 1m2 powierzchni ustalić w następujących wysokościach:

1. 2,87 zł + VAT - w lokalach, w których najemcy w całości przyjęli obowiązki wynikające z utrzymania lokalu tj. opłacają energię elektryczną, opał, zużycie wody.

2. 4,88 zł + VAT - za lokale wynajmowane w GOK Laskowice i WDK Jeżewo.

3. 10,75 zł + VAT - za lokale wynajmowane w Gminnej Przychodni w Jeżewie, Urzędzie Gminy i innych budynkach samorządowych.

& 2

W przypadku oddawania w najem lokali w drodze negocjacji stron stawki bazowe określone w & 1 niniejszej uchwały są stawkami minimalnymi.

& 3

Jeżeli wysokość czynszu osiągnięta w przetargu jest wyższa od stawek bazowych określonych w & 1, obowiązuje stawki uzyskana w wyniku przetargu.

& 4

Upoważnia się Wójta Gminy do podejmowania indywidualnych decyzji w zakresie obniżki czynszu za lokale będące własnością Gminy do 50 % stawki podstawowej po uzyskaniu akceptacji Rady Gminy.

& 5

Traci moc uchwała Nr III/18/2002 RG w Jeżewie z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie stawek miesięcznych czynszu najmu lokali użytkowych i uchwała zmieniająca Nr VIII/64/2003 RG z dnia 28 października 2003 r.

& 6

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

& 7

Uchwała wchodzi w życie od dnia 1 stycznia 2004 r.

U z a s a d n i e n i e

             Rada Gminy ustalając stawkę bazową czynszu miesięcznego w lokalach użytkowych, w których najemcy w całości przyjęli obowiązki wynikające z utrzymania lokali kieruje się zasadą przyjęcia przez najemcę wszystkich obowiązków tj.: opłacanie lokalu - woda, energia, kanalizacja, dbałość o stan techniczny obiektu, drobne remonty i naprawy.
Przedstawiona stawka została szeroko omówiona z obecnymi najemcami i jest czytelna dla strony. Do pkt. 2 uchwały w pozostałych lokalach, w których właściciel pozostawił sobie obowiązki opłat, dbałość o obiekt, dokonywanie oceny technicznej, stawkę bazową ustala się na wymienioną kwotę i ze względu na charakter wiejski gminy stawka ta jest tak niska.
Do pkt. 3 uchwały zalicza się obiekty, w których prowadzi się działalność o wysokim współczynniku dochodu, który wynika z potrzeby istnienia tej działalności w stosunku do codziennych potrzeb mieszkańców.
Lokale w tych budynkach wymagają większego udziału i nakładów Gminy na stałą konserwację, wymianę urządzeń i zabezpieczenia w parkingi.

Przewodniczący Rady Gminy

Marek Wiśniewski